Tamara Demontis-Pirmann My H♥me Immobilien
            Tamara Demontis-Pirmann  My H♥me Immobilien            

Verkauft wird ein gepflegtes EFH in Neunkirchen Hangard.

 

Das Haus hat 3 Etagen, davon 2 Wohneinheiten im EG und OG.

Die Zimmer sind hell u. freundlich, mit Dielenböden, die Bäder sind hell gefliest.


Ursprünglich ca. 1957 erbaut, wurde das Haus in mehreren Etappen immer wieder einmal renoviert (Anbau 1987), jedoch besteht hier und da Renovierungsbedarf.

 

Fenster: Doppelverglasung, Alu

 

Heizung: Heizöl


Energieausweis wird erstellt

 

Preis: 170.000 € VHB + Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Sofort bebaubar - 880m² in Sulzbach

 

Das 880 m² große Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage von Sulzbach.

 

Das Baugrundstück sofort bebaubar. Grenzbebauung möglich

Alle bereits angefallenen Anlieger- und Erschließungskosten sind bezahlt und im Kaufpreis erhalten.

 

Preis: 70.000 € VHB + 3,57 % Käuferprovision incl. Mwst

Traumhafte 54m²-Wohnung in Saarbrücken

 

Angeboten wird eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 54m² Wohnfläche
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1998 gebaut. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage.

 

Sie verfügt über eine ansehnliche Eingangsdiele, ein komfortables Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum sonnigen überdachten Balkon mit Blick ins Grüne, ein geräumiges Schlafzimmer, eine große hochwertige Küche und modern gefliestem Bad mit Dusche und bietet Platz für eine Waschmaschine/Trockner.

 

Im Keller befindet sich zudem ein gemeinschaftlicher Wasch/Trockenraum.


Weiter gehört zur Wohnung ein Kellerraum sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz.

 

Die Wohnung ist einfach ideal sowohl für Eigennutzung als auch für Kapitalanlage.

 

Die Wohnungsausstattung kann mit übernommen werden.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

 

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand.


Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von diesem Wohnambiente inspirieren!

 

Verbrauchsausweis: Endergieverbrauch 89 kWh/ m²*a, Baujahr 1998, Erdgas, Effizienzklasse C

 

Preis: 110.000 € VHB + 3,57 % Käuferprovision incl. Mwst

3 Familien-Rendite-Objekt!

 

Völklingen

 

Das schöne nostalgische Altbau-Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahre 1916 und ist auf einem 250 m² großem Grundstück errichtet worden. Die Immobilie präsentiert sich in rundum gepflegtem Zustand.

Dieses massiv erbaute Mehrfamilienhaus, liegt in Zentraler Lage von Völklingen.

 

Das dreigeschossige Haus mit ca. 210 m² Wohnfläche, beherbergt 3 Wohneinheiten, eine Jahreskaltmiete von 15.000 Euro (Vollvermietung) ist mehr als realistisch.

 

Die Wohnfläche umfasst etwa 210 m² und erstreckt sich über die 3 Wohneinheiten mit 70-80 m².

 

Dachboden, Waschküche und die Kellerräume bieten ausreichend Stau- und Lagerfläche. Geheizt wird die Immobilie mit Holz- und Ölofenheizung.


Der ruhige und gepflegte Garten bietet Platz für Erholung.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

 

Gerne informieren wir Sie bei einem Besichtigungstermin über weitere Gestaltungs- und Sanierungsmöglichkeiten mit interessanten Förderprogrammen.

 

Energieausweis wird erstellt.

 

Preis: 170.000 € VHB + Käuferprovision 3,57 % incl. Mwst

Charmantes Einfamilienhaus mit Gestaltungsmöglichkeit

 

Das charmante Einfamilienhaus mit guter Bausubstanz und stabilem „Holländer-Dach“ bietet mit förderfähiger energetischer Sanierung individuell viele Gestaltungsmöglichkeiten!

 

Das EFH befindet sich in ruhiger Lage von Quierschied mit optimaler Autobahnanbindung zur A8. Das Haus wurde 1930 erbaut und wurde gut gepflegt.


Das Objekt besitzt eine Garage und gute Stellplätze.

Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Eingangsbereich, ein Gäste WC mit Erweiterungsmöglichkeiten, die Küche sowie 3 verbundene Zimmer.


Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier kommt man über den Flur zum Bad und 3 geräumigen Zimmern.


Der Keller, mit Ausgang zum Garten, besitzt 3 Räume, wovon einer als Wasch-Trockenraum, die beiden andern als Stauraum genutzt werden. Die Öl-Heizungsanlage wurde erneuert.

 

Über den Keller sowie von der Straße und durch die Garage erreicht man den gepflegt sonnigen Garten.

 

Bedarfsausweis: Endergiebedarf 324,9 kWh/ m²*a, Baujahr 1930, Heizöl, Effizienzklasse H

 

Preis: 149.900 € VHB + Käuferprovision 3,57 % incl. Mwst

Großzügige Maisionettenwohnung mit Wintergarten und Dachterrasse

 

In Sulzbach mit guter Autobahnanbindung liegt diese gut ausgestattete Maisonettewohnung im 2.OG als Bestandteil eines 13-Familienhauses. Der Zugang zur Wohnung kann auch bequem über den Aufzug erreicht werden. Es herrscht eine sehr gute Hausgemeinschaft mit solider Bewirtschaftung, welche sich durch eine ständige Sanierung des Objektes auszeichnet.

 

Diese Wohnung mit herrlichem Wintergarten und großzügiger Dachterrasse verfügt neben Bad, Küche, Diele und Abstellraum über 2 großzügige Zimmer und einen sonnigen Ess- und Wohnbereich, über welchen Sie mit Hilfe einer Wendeltreppe die Dachterrasse und den Wintergarten erreichen, um die malerische Landschaft des Saarlandes überblicken können.

 

Ihr Fahrzeug findet in der ebenerdigen Garage Platz. Des weiteren ist ein Kellerraum sowie im 3. OG ein Wasch- und Trockenraum vorhanden.

Der gute Zustand und die gemütliche Raumaufteilung machen diese Wohnung sowohl für Eigentümer als auch für Kapitalanleger sehr interessant.

 

Verbrauchsausweis: Endergieverbrauch 146 kWh/ m²*a, Baujahr 1976, Erdgas, Effizienzklasse E

 

Preis: 159.000 € VHB + 3,57 % Käuferprovision incl. Mwst

Sonnige Dachgeschosswohnung in bester Lage von Sulzbach

 

In Sulzbach mit guter Autobahnanbindung  liegt diese moderne  und ruhige Dachgeschosswohnung im 3.OG, als Bestandteil eines gepflegten 10-Familienhauses.

 

Es herrscht eine sehr gute Hausgemeinschaft mit solider Bewirtschaftung der Haushaltsgemeinschaft.

Diese lichtdurchflutete gemütliche Wohnung mit tollem Weitblick und Balkon verfügt über eine moderne Küche mit Abstellraum, in dem sich die Gaszentralheizung befindet.


Vom Essbereich gelangen Sie über eine weiße Marmortreppe in den großzügigen Wohnbereich hin zum sonnigen Balkon mit Panoramaausblick.

 

Durch eine kleine Diehle erreicht man die beiden geräumigen Schlafzimmer sowie das  Bad mit Dusche und Badewanne. Zaubern Sie tolles Essen in der gepflegten Küche inkl.

 

Ihr Fahrzeug findet einen sicheren Platz in der Tiefgarage. Selbst für Ihr Fahrrad ist im hauseigenen Fahrradraum gesorgt. Des weiteren ist ein Kellerraum, sowie ein Wasch-und Trockenraum vorhanden.


Der gepflegte Zustand und die gemütliche Raumaufteilung machen diese Wohnung sowohl für Eigentümer als auch für Kapitalanleger sehr interessant.

Energieausweis wird erstellt

 

Preis: 175.000 € VHB + 3,57 % Käuferprovision incl. Mwst

Attraktives EFH in bester Lage von Schwalbach-Griesborn

 

Das moderne zweistöckige freistehende Einfamilienhaus in Fertigbauweise wurde 2013 im Neubaugebiet in Schwalbach-Griesborn auf einem ebenen 667qm großen Grundstück schlüsselfertig erbaut.


Die moderne Ausstattung umfasst unteranderem  eine moderne Gas-Heizung die im ganzen Haus als Fußbodenheizung ausgelegt ist.

 

Die hochwertigen Bäder (GästeWC mit Dusche), moderne Fußbodenbeläge, moderne weiße Kunststofffenster mit 3fach-Isolierverglasung und vieles mehr vervollständigen das Gesamtpaket für den direkten Einzug. Die Küche kann mit übernommen werden.

Energieausweis wird erstellt.

 

Preis: 299.000 € VHB + Käuferprovision 3,57 % incl. Mwst

Voll erschlossenes Baugrundstück in SB-Scheidt

 

Das 468 m² große Baugrundstück befindet sich in bester Lage von Saarbrücken - Scheidt.

 

Das Baugrundstück liegt in traumhafter Lage und ist sofort bebaubar, genießen Sie das Privileg, ruhig, jedoch nicht abgeschieden, zu wohnen.

Alle bereits angefallenen Anlieger- und Erschließungskosten sind bezahlt und im Kaufpreis erhalten, das gleiche gilt für Ausbaubeiträge und Ausgleichsmaßnahmen.

 

Preis: 80.000 VB € + 3,57 % Käuferprovision incl. Mwst

Schönes Grundstück in Homburg-Einöd

 

Das 760 m² große Baugrundstück befindet sich in Homburg-Einöd.


Vollerschlossen, freie Bauweise, zentrale Lage.

 

Einöd grenzt im Osten an die Stadt Zweibrücken in Rheinland-Pfalz an, und liegt in der Nähe von Homburg Zentrum.

 

Preis: 60.000 € + 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt

Premiumlage ! Homburg Beeden - EFH, Gewerbe, und 2 Wohnungen auf 2000 m² Sonnengrundstück

 

 

Dieses zentral gelegene und sehr großzügige Anwesen erstreckt sich über 2 Hausnummern und kann somit auch von 2- 3 Familien bzw. Parteien getrennt bewohnt werden.

Auf dem ca. 2000 m² großen Grundstück mit uneinsehbarem Garten wurde das Einfamilienhaus im Jahr 1978 erstellt und liegt in absoluter Ruhe von der Straße abgewandt. (Keller 1900 !)
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Diele mit Zugang zur abgetrennten Küche mit Essbereich und zum Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses und zentraler Mittelpunkt des Familienlebens ist der Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten.
Das Obergeschoss enthält 2 Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit Dusche und WC. (Bäder neu 2000)
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer (Ausbau 1990).
Im UG des Hauses befinden sich die Waschküche und Heizungsraum. (Heizung neu 2000, im Betrieb erst seit 2016, davor wurde das Haus nur mit Kachelöfen beheizt).

Ausstattung: 210 m² Wfl., Gasheizung, 2 Garagen, Carport für 4 Autos, Fussbodenheizung, doppelverglaste Fenster, Einbauküche, Fassadendämmung 2007, Dach-Eternit Wellplatten.

Wohnung EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, 60 m², Vermietet. Gasheizung neu 2002, doppelverglaste Fenster 1971, Baujahr 1945, renoviert 1971.

Wohnung OG: 5 Zimmer, Küche, Bad, 105,2 m² Bewohnt. Ölofen, einfachverglasten Fenstern, Giebeldämmung.

Gaststätte: 129,7 m ², Vermietet. Gasheizung neu 2000, Fenster 1971, Dach 1971-Naturrote Ziegel, Fassadendämmung 5 cm Styropor, 12 Stellplätze.

Das Grundstück ist teilbar und bebaubar mit einem weiteren EFH.

Energieausweis wird erstellt.

 

Preis: 499.000 € VHB + 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt

 

Sofort bebaubar - Wunderschönes Grundstück in St. Wendel-Niederkirchen

 

Das 1150 m² große Baugrundstück befindet sich in bester Lage von St. Wendel-Niederkirchen.

Das Baugrundstück liegt in traumhafter Lage und ist sofort bebaubar, genießen Sie das Privileg, zentral zu wohnen.

Alle bereits angefallenen Anlieger- und Erschließungskosten sind bezahlt und im Kaufpreis erhalten.

Front: 30 m, leichte Hanglage, sofort bebaubar

 

Preis: 38.000 € + 2.000 € Käuferprovision inkl. MwSt

 

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