Tamara Demontis-Pirmann My H♥me Immobilien
            Tamara Demontis-Pirmann  My H♥me Immobilien            

2-3 Familienhaus in sonnig ruhiger Wohnlage zwischen St. Wendel und Freisen

 

Das angebotene Objekt liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Freisen im Ortsteil Grügelborn ohne Durchgangsverkehr.

Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind optimal zu erreichen und Grügelborn liegt in der Mitte von Freisen und St. Wendel welche in wenigen Minuten (8km) zu erreichen sind. Die Autobahnen A1 und A62 sind ebenfalls gut zu erreichen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie stündlich in 15 min St. Wendel.

Sie wohnen hier verkehrsgünstig und dennoch mitten in der Natur.

 

Diese Immobilie ist ein richtiger Allrounder:

Ob als Einfamilienhaus für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus oder als Anlageobjekt mit 2-3 Wohneinheiten. Dieses Haus bietet viel Gestaltungsspielraum!
Die Immobilie ist sofort verfügbar!

 

Auf einem 675 m² großem, pflegeleichten Grundstück verteilt sich die Wohnfläche die Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² wie folgt:

EG ca. 150 m² (großes Wohn-Esszimmer, 3 Zimmer, Küche mit Abstellraum, Bad mit Dusche und Badewanne, G-WC)
DG ca. 160 m² (teilweise ausgebaut / 2 Zimmer, ausbaufähig für eine komplette Wohnung)
KG: hier befinden sich neben den Nutzräumen und Heizraum noch eine Einliegerwohnung von ca. 90 m², Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten, 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne)

 

Alle Geschosse verfügen über einen eigenen Eingang !!! EG und DG-Wohnung über den Haupteingang und die Einliegerwohnung über einen Seiteneingang oder das Treppenhaus.

Neben einem Gartenhaus bietet das Haus noch eine extra große Garage und einem Raum für Gartengeräte. Kabelanschluss und High-Speed-Internet!

 

Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Energieausweis wird erstellt.

 

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Gemeinsam mit der Kompetenz und Erfahrung der FG Finanzservice AG oder Finanzierungskontor GmbH bieten wir Ihnen auf Wunsch ein individuell ausgearbeitetes Finanzierungskonzept, eine schlüssige Anlage- und Vermögensplanung sowie einen passenden Versicherungsschutz.

 

Damit Sie auch langfristig Freude an Ihrer Immobilie haben!


Energieausweis wird erstellt

 

Preis: 250.000 € VHB + 3,57 % Käuferprovision incl. Mwst

Familienfreundliche Einfamilienhaus in Kirkel-Neuhäusel

 

Das von uns angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1900 in solider Bauweise erstellt.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 716 m².

 

Die Wohnfläche von 120 m² erstreckt sich mit 4 Zimmern über 2 Etagen.

 

Bedarfssausweis: Endergiebedarf  375,5 kWh m²*a, Baujahr 1900, Gas, Effizienzklasse H

 

Verkaufspreis 170.000 € VHB + 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt

Ruhige sonnige 3-Zimmer Wohnung mit ca. 83m² in Schwarzenacker

 

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1989 gebaut. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist durch wenige Treppenstufen zu erreichen.
Sie verfügt über eine offene Eingangsdiele, ein komfortables sonniges Wohn/Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinder/Bürozimmer sowie eine praktisch eingerichtete Küche und modern gefliestem Bad mit Dusche/Badewanne und GästeWC.

Sie ist modern geschnitten und fällt durch ihren lichtdurchfluteten Innenbereich.

Raumaufteilung:
Wohn/Esszimmer: 18,56m²,
Schlafzimmer 18,19m²,
Kinder/Bürozimmer 14,23m²,
Badezimmer 6,57m²,
Küche 6,43m² und
GästeWC 1,81m²

Alle Fenster sind mit 2Fach-Verglasung versehen.
Der repräsentative und offene Wohn-, Essbereich mit bietet einen hervorragenden Aufenthalt für Familie und Freunde. Die modern ausgestattete Einbauküche, die über alle Elektrogeräte verfügt, ist ein getrennter Raum, sodass keine Gerüche im Wohnbereich stören.

Alle Böden im Wohn und Essbereich und Küche sind mit modernen Fliesenboden und die Schlafzimmer mit hochwertigem und warmem Laminatboden versehen.

Im Keller befindet sich zudem ein gemeinschaftlicher Wasch/Trockenraum. Weiter gehören zur Wohnung ein Kellerraum sowie ein Stellplatz nahe der Wohnung.
Die Wohnung ist einfach ideal sowohl für Eigennutzung als auch für Kapitalanlage. Die Wohnung ist noch vermietet, ist aber in kurzer Zeit bezugsfertig. Diese mit bester Verkehrsanbindung zur Autobahn A8 und guter Busverbindung ins Zentrum und Bahnhof von Homburg liegt am Waldrand im Ortsteil Schwarzenacker.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von diesem Wohnambiente inspirieren!
Ob als Geldanlage, zur eigenen Nutzung oder als WG bietet diese Wohnung viele Gestaltungsmöglichkeiten!

 

Verbrauchsausweis: Endergieverbrauch 148,2 kWh/ m²*a, Baujahr 1989, Erdgas, Effizienzklasse E

 

Preis: 109.000 € VHB + 3,57 % Käuferprovision incl. Mwst

Ruhiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Garten in zentraler Lage von St. Ingbert

 

Das 1989 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus umfasst insgesamt rd. 157m² Wohnfläche, verteilt auf die Einliegerwohnung im EG und die Hauptwohnung in Ober- und Dachgeschoss.

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit wenigen Stufen ist auch gut für ältere Bewohner geeignet, so dass das Wohnhaus für mehrere Generationen genutzt werden kann.

Im Untergeschoss (Keller) befindet sich die Gasheizung und genügend Lagerräume.
Im Erdgeschoss erreichen Sie durch den Flur die Einliegerwohnung (1-2 Zimmer, Küche, Bad) welche sich auf optimal für Büroräume anbietet.

Weiter über den Flur erreichen Sie die Hauptwohnung sowie den Gartenbereich.

Im Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer.
Über das Wohn-/Esszimmer erreichen Sie das liebevoll gemütlich ausgebaute Dachgeschoss.

Das ca. 210 m² große Grundstück verfügt über eine ruhige grüne Oase zur Erholung.
Gesamtgebäudenutzfläche beträgt 268m², Wohnfläche rd. 157m²

Öffentliche Stellplätze sind vorm Haus.

Ausstattung/Objektmerkmale
- Reihenmittelhaus
- Massivbauweise
- Satteldach
- Kunststofffenster
- Rollläden
- Laminatböden, Fliesen
- Einbauküche
- 2 Bäder mit Dusche und Badewanne
- Terrasse, Garten
- Gasheizung

Das Gebäude ist nach Absprache zeitnah beziehbar.

Bei Vermietung der Einliegerwohnung ist eine optimale Finanzierung möglich.

Der gute Zustand und die gemütliche Raumaufteilung machen diese Wohnung sowohl für Eigentümer als auch für Kapitalanleger sehr interessant.

Gemeinsam mit der Kompetenz und Erfahrung der FG Finanzservice AG oder Finanzierungskontor GmbH bieten wir Ihnen auf Wunsch ein individuell ausgearbeitetes Finanzierungskonzept, eine schlüssige Anlage- und Vermögensplanung sowie einen passenden Versicherungsschutz.
Damit Sie auch langfristig Freude an Ihrer Immobilie haben!

 

Verbrauchsausweis:
Energiebedarf 104,8 kWh/ m²*a, Baujahr 1989, Erdgas, Effizienzklasse D

 

Preis: 198.000 € VHB + 3,57 % Käuferprovision incl. Mwst

Sofort bebaubar - 880m² in Sulzbach

 

Das 880 m² große Baugrundstück befindet sich in zentraler Lage von Sulzbach.

 

Das Baugrundstück sofort bebaubar. Grenzbebauung möglich

Alle bereits angefallenen Anlieger- und Erschließungskosten sind bezahlt und im Kaufpreis erhalten.

 

Preis: 70.000 € VHB + 3,57 % Käuferprovision incl. Mwst

Charmantes Einfamilienhaus mit Gestaltungsmöglichkeit

 

Das charmante Einfamilienhaus mit guter Bausubstanz und stabilem „Holländer-Dach“ bietet mit förderfähiger energetischer Sanierung individuell viele Gestaltungsmöglichkeiten!

 

Das EFH befindet sich in ruhiger Lage von Quierschied mit optimaler Autobahnanbindung zur A8. Das Haus wurde 1930 erbaut und wurde gut gepflegt.


Das Objekt besitzt eine Garage und gute Stellplätze.

Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Eingangsbereich, ein Gäste WC mit Erweiterungsmöglichkeiten, die Küche sowie 3 verbundene Zimmer.


Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier kommt man über den Flur zum Bad und 3 geräumigen Zimmern.


Der Keller, mit Ausgang zum Garten, besitzt 3 Räume, wovon einer als Wasch-Trockenraum, die beiden andern als Stauraum genutzt werden. Die Öl-Heizungsanlage wurde erneuert.

 

Über den Keller sowie von der Straße und durch die Garage erreicht man den gepflegt sonnigen Garten.

 

Bedarfsausweis: Endergiebedarf 324,9 kWh/ m²*a, Baujahr 1930, Heizöl, Effizienzklasse H

 

Preis: 149.900 € VHB + Käuferprovision 3,57 % incl. Mwst

Großzügige Maisionettenwohnung mit Wintergarten und Dachterrasse

 

In Sulzbach mit guter Autobahnanbindung liegt diese gut ausgestattete Maisonettewohnung im 2.OG als Bestandteil eines 13-Familienhauses. Der Zugang zur Wohnung kann auch bequem über den Aufzug erreicht werden. Es herrscht eine sehr gute Hausgemeinschaft mit solider Bewirtschaftung, welche sich durch eine ständige Sanierung des Objektes auszeichnet.

 

Diese Wohnung mit herrlichem Wintergarten und großzügiger Dachterrasse verfügt neben Bad, Küche, Diele und Abstellraum über 2 großzügige Zimmer und einen sonnigen Ess- und Wohnbereich, über welchen Sie mit Hilfe einer Wendeltreppe die Dachterrasse und den Wintergarten erreichen, um die malerische Landschaft des Saarlandes überblicken können.

 

Ihr Fahrzeug findet in der ebenerdigen Garage Platz. Des weiteren ist ein Kellerraum sowie im 3. OG ein Wasch- und Trockenraum vorhanden.

Der gute Zustand und die gemütliche Raumaufteilung machen diese Wohnung sowohl für Eigentümer als auch für Kapitalanleger sehr interessant.

 

Verbrauchsausweis: Endergieverbrauch 146 kWh/ m²*a, Baujahr 1976, Erdgas, Effizienzklasse E

 

Preis: 159.000 € VHB + 3,57 % Käuferprovision incl. Mwst

Voll erschlossenes Baugrundstück in SB-Scheidt

 

Das 468 m² große Baugrundstück befindet sich in bester Lage von Saarbrücken - Scheidt.

 

Das Baugrundstück liegt in traumhafter Lage und ist sofort bebaubar, genießen Sie das Privileg, ruhig, jedoch nicht abgeschieden, zu wohnen.

Alle bereits angefallenen Anlieger- und Erschließungskosten sind bezahlt und im Kaufpreis erhalten, das gleiche gilt für Ausbaubeiträge und Ausgleichsmaßnahmen.

 

Preis: 80.000 VB € + 3,57 % Käuferprovision incl. Mwst

Schönes Grundstück in Homburg-Einöd

 

Das 760 m² große Baugrundstück befindet sich in Homburg-Einöd.


Vollerschlossen, freie Bauweise, zentrale Lage.

 

Einöd grenzt im Osten an die Stadt Zweibrücken in Rheinland-Pfalz an, und liegt in der Nähe von Homburg Zentrum.

 

Preis: 60.000 € + 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt

Premiumlage ! Homburg Beeden - EFH, Gewerbe, und 2 Wohnungen auf 2000 m² Sonnengrundstück

 

 

Dieses zentral gelegene und sehr großzügige Anwesen erstreckt sich über 2 Hausnummern und kann somit auch von 2- 3 Familien bzw. Parteien getrennt bewohnt werden.

Auf dem ca. 2000 m² großen Grundstück mit uneinsehbarem Garten wurde das Einfamilienhaus im Jahr 1978 erstellt und liegt in absoluter Ruhe von der Straße abgewandt. (Keller 1900 !)
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Diele mit Zugang zur abgetrennten Küche mit Essbereich und zum Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses und zentraler Mittelpunkt des Familienlebens ist der Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten.
Das Obergeschoss enthält 2 Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit Dusche und WC. (Bäder neu 2000)
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer (Ausbau 1990).
Im UG des Hauses befinden sich die Waschküche und Heizungsraum. (Heizung neu 2000, im Betrieb erst seit 2016, davor wurde das Haus nur mit Kachelöfen beheizt).

Ausstattung: 210 m² Wfl., Gasheizung, 2 Garagen, Carport für 4 Autos, Fussbodenheizung, doppelverglaste Fenster, Einbauküche, Fassadendämmung 2007, Dach-Eternit Wellplatten.

Wohnung EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, 60 m², Vermietet. Gasheizung neu 2002, doppelverglaste Fenster 1971, Baujahr 1945, renoviert 1971.

Wohnung OG: 5 Zimmer, Küche, Bad, 105,2 m² Bewohnt. Ölofen, einfachverglasten Fenstern, Giebeldämmung.

Gaststätte: 129,7 m ², Vermietet. Gasheizung neu 2000, Fenster 1971, Dach 1971-Naturrote Ziegel, Fassadendämmung 5 cm Styropor, 12 Stellplätze.

Das Grundstück ist teilbar und bebaubar mit einem weiteren EFH.

Energieausweis wird erstellt.

 

Preis: 499.000 € VHB + 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt

 

Sofort bebaubar - Wunderschönes Grundstück in St. Wendel-Niederkirchen

 

Das 1150 m² große Baugrundstück befindet sich in bester Lage von St. Wendel-Niederkirchen.

Das Baugrundstück liegt in traumhafter Lage und ist sofort bebaubar, genießen Sie das Privileg, zentral zu wohnen.

Alle bereits angefallenen Anlieger- und Erschließungskosten sind bezahlt und im Kaufpreis erhalten.

Front: 30 m, leichte Hanglage, sofort bebaubar

 

Preis: 38.000 € + 2.000 € Käuferprovision inkl. MwSt