Tamara Demontis-Pirmann My H♥me Immobilien
            Tamara Demontis-Pirmann  My H♥me Immobilien            

Gepflegtes  4-Familienhaus mit Gewerbeeinheit + Bungalow

 

Homburg

 

Das von uns im Alleinauftrag angebotene Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 705 m².
Auf den gleichen Grudstück befinden sich ein Bungalow, Baujar 1960, Wohnfläche ca. 130 m €, sowie eine MFH (3 Wohneinheiten + 1 Gewerbe).

In den Jahren 1990 und 2000 ist das gesamte Anwesen umfangreich renoviert worden.
Zu den Sanierungsmaßnahmen gehörten unter anderem der Einbau einer neuen Gaszentralheizung, sowie Abwasser-Wasser und Stromleitungen.
Die Dächer und die Fassade wurden 2000 erneuert.

 

- Vermietbare Fläche 705 m²
- davon Wohnfläche 405 m²
- davon Gewerbeflächen 300 m²
- Anzahl Gewerbeeinheiten 1
- Anzahl Wohneinheiten 3 + 1 Bungalow 
- Anzahl Stellplätze Wohnungen 8 + 1 Garage
- Anzahl Stellplätze Bungalow 1 + 2 Garagen
- Grundstücksfläche ca. 1400 m²

 

Energieausweis wird herstellt

 

Preis: 640.000 € VHB + 3,48 % Käuferprovision inkl. MwSt

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maklercourtage, Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Charmantes Einfamilienhaus mit  großzügige Einliegerwohnung

 

Homburg Erbach 

 

Verkauft wird ein Haus in moderner Architektur und viel Charme !

Das charmante Einfamilienhaus mit guter Bausubstanz  verfügt über eine großzügige, seit 20 Jahre vermietet Einliegerwohnung (ca. 75 m²). 

Über den Keller sowie OG erreicht man den gepflegt sonnigen Garten.

Ursprünglich ca. 1960 erbaut, wurde das Haus in mehreren Etappen immer wieder renoviert.

Ausstattung:

- Einliegerwohnung mit Balkon 
- EFH - Modern (Ausbau 2005 - 2010) Fenster, Dach, Sanitäre, Türe, Haustür, Küche
- Bad mit Whirpool + Duche mit Massagefunktion
- Elternschlafzimmer mit Klimaanlage
- Garage 
- Stellplätze
- Gartenhaus
- Aussentreppe neu 2019
- Wfl. EFH ca. 140 m²
- Wfl. ELW ca. 80 m²
- Balkon
- Gasetagenheizung
- Wasch - und Trockenraum
- Kellerräume
- Beidseitig eingebaut
- Gute Nachbarschaft

Energieausweis wird erstellt

Preis: 350.000 € VB  + 3,48 % Käuferprovision inkl. MwSt 

Erbach ist ein bevorzugtes Wohngebiet (Stedteil von Homburg) mit sehr guter Anbindung zur Autobahn. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen u. Kindergarten
sind fußläufig erreichbar. Auch sind hier mehrere namhafte Restaurants und Naherholungsmöglichkeiten.


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

5 Familien-Rendite-Objekt!

 

Dillingen

 

Das schöne nostalgische Altbau-Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahre 1928 und ist auf einem ca. 400 m² großem Grundstück errichtet worden. Die Immobilie präsentiert sich in rundum gepflegtem Zustand.

Dieses massiv erbaute Mehrfamilienhaus, liegt in Zentraler Lage von Dillingen.

 

Das dreigeschossige Haus mit ca. 424 m² Wohnfläche, beherbergt 4 Wohneinheiten und 1 Tierarztpraxis.

 

Geheizt wird die Immobilie mit Gas (Etagengasheizung in die Wohnungen sowie Fernwärme im EG).  


Der ruhige und gepflegte Garten bietet Platz für Erholung.

 

- EG Tierarztpraxis 95 m² (Kaltmiete 580 €)
- 1 OG Wohnung 115 m² (Kaltmiete 610 €)
- 2 OG Wohnung 115 m² (Frei)
- DG 1 Wohnung 84 m² (Kaltmiete 390 €) + 1 Wohnung 20 m² (Frei)
- Fenster neu 1994 - Abwasser-Wasser/Elektrik neu 1995


Energieausweis wird erstellt.

 

Preis: 380.000 €  + 3,48 % Käuferprovision (incl. 16 % MWST) des Kaufpreises

Premiumlage ! Homburg Beeden - EFH, Gewerbe, und 2 Wohnungen auf 2000 m² Sonnengrundstück

 

 

Dieses zentral gelegene und sehr großzügige Anwesen erstreckt sich über 2 Hausnummern und kann somit auch von 2- 3 Familien bzw. Parteien getrennt bewohnt werden.

Auf dem ca. 2000 m² großen Grundstück mit uneinsehbarem Garten wurde das Einfamilienhaus im Jahr 1978 erstellt und liegt in absoluter Ruhe von der Straße abgewandt. (Keller 1900 !)
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Diele mit Zugang zur abgetrennten Küche mit Essbereich und zum Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses und zentraler Mittelpunkt des Familienlebens ist der Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten.
Das Obergeschoss enthält 2 Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit Dusche und WC. (Bäder neu 2000)
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer (Ausbau 1990).
Im UG des Hauses befinden sich die Waschküche und Heizungsraum. (Heizung neu 2000, im Betrieb erst seit 2016, davor wurde das Haus nur mit Kachelöfen beheizt).

Ausstattung: 210 m² Wfl., Gasheizung, 2 Garagen, Carport für 4 Autos, Fussbodenheizung, doppelverglaste Fenster, Einbauküche, Fassadendämmung 2007, Dach-Eternit Wellplatten.

Wohnung EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, 60 m², Vermietet. Gasheizung neu 2002, doppelverglaste Fenster 1971, Baujahr 1945, renoviert 1971.

Wohnung OG: 5 Zimmer, Küche, Bad, 105,2 m² Bewohnt. Ölofen, einfachverglasten Fenstern, Giebeldämmung.

Gaststätte: 129,7 m ², Vermietet. Gasheizung neu 2000, Fenster 1971, Dach 1971-Naturrote Ziegel, Fassadendämmung 5 cm Styropor, 12 Stellplätze.

Das Grundstück ist teilbar und bebaubar mit einem weiteren EFH.

Energieausweis wird erstellt.

 

Preis: 499.000 € VHB +  3,48 % Käuferprovision (incl. 16 % MWST) des Kaufpreises